بدء تطبيق زيادات الإيجار القديم في المحافظات وتقسيم المناطق إلى ثلاث فئات

كتب:احمد سباق 

بدأت وحدات الإيجار القديم في عدد من المحافظات تنفيذ الزيادات الجديدة اعتبارا من الأول من ديسمبر 2025 وذلك بعد انتهاء اللجان المختصة من إعداد القوائم الرسمية ونشرها في الجريدة الرسمية وفقا للقانون الذي يعيد تقييم الإيجارات وفقا لطبيعة كل منطقة وتم تقسيم المناطق إلى ثلاث فئات تشمل المتميزة والمتوسطة والاقتصادية ويلتزم المستأجرون بسداد القيمة الإيجارية المحددة لكل فئة في خطوة تهدف إلى ربط الإيجار بمستوى الخدمات وجودة المنطقة وهو ما أثار حالة من الترقب بين الملاك والمستأجرين

وفيما يتعلق بالوحدات المستخدمة لأغراض تجارية أو مهنية نص القانون على زيادة القيمة الإيجارية إلى خمسة أضعاف ما كانت عليه بدءا من أول استحقاق بعد تطبيق التشريع كما نصت المادة السادسة على زيادة سنوية بنسبة خمسة عشر في المئة لمعالجة التشوهات القديمة وتحقيق توازن عادل بين حقوق الملاك والمستأجرين

وألزمت المادة السابعة المستأجر بإخلاء الوحدة عند انتهاء المدة القانونية أو في حال تركها مغلقة لمدة تزيد على عام دون مبرر أو امتلاك وحدة أخرى صالحة لنفس النشاط كما يحق للمالك التقدم إلى قاضي الأمور الوقتية للحصول على قرار بالإخلاء مع إمكانية رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة دون تعطيل تنفيذ القرار